«Коммерсантъ»: своей деятельностью специализированный застройщик «Инвестиционно-строительная компания "Еврострой"» доказывает, что комплексное развитие Сочи стало уже реальностью

Не только метрами едиными

В последнее время исполнительная власть региона изменила свой подход в градостроительной политике. Сегодня уже недостаточно вовремя и качественно ввести в эксплуатацию новые квадратные метры, к застройщикам предъявляют более высокие требования. Жилые кварталы должны быть обеспечены социальной инфраструктурой, зелеными зонами, паркингами, спортивными и детскими площадками. Однако есть на Кубани компании, которые на протяжении всей своей деятельности создавали вокруг своих жилищных комплексов удобную и комфортную среду. Примером последних является специализированный застройщик «Инвестиционно-строительная компания "Еврострой"».

За семнадцать лет своего существования «Еврострой» возвел шестнадцать жилых комплексов, 31 многоквартирный дом в Геленджике, Анапе, Новороссийске, а также торговый центр «Черноморский» в Новороссийске. Но этот перечень будет неполным, если не рассказать о социальных объектах компании.

В частности, СЗ «ИСК "Еврострой"» построил на собственные средства и передал в муниципальную собственность два детских сада и школу в Геленджике, а также детский сад в Анапе. Построены и переданы муниципалитетам две набережные в Новороссийске и Геленджике.

Компания также приняла участие в ряде проектов администрации Сочи, выступив в качестве инвестора. Построила на территории Хосты и передала городу монумент Памяти хостинцев, павших в годы Великой Отечественной войны. Стоимость мемориала оценивается более чем в 23 млн рублей. Также в курортной столице было построено два скейт-парка: в Бестужевском сквере и на Цветном бульваре (стоимость — 12 млн рублей и 30 млн рублей соответственно). По просьбе представителей общественности СЗ «ИСК "Еврострой"» отремонтированы пешеходные мосты через реку Хосту. Поэтому в компании с полным основанием утверждают: комплексное развитие Сочи не далекая перспектива, а реальность.

В географическом центре Сочи

Еще одним примером ответственного подхода компании к строительству жилья является жилищный комплекс «Сочи Парк». СЗ «ИСК "Еврострой"» возводит его в рамках договора комплексного и устойчивого развития микрорайона Бытха. При этом застройщик без привлечения денежных средств (за свой счет) построил первую очередь — три дома, готовность которых составляет 95%. «В настоящее время в ЖК открыты продажи квартир, все сделки оформляются согласно ФЗ №214 с использованием эскроу-счетов и указанием полной суммы в договоре. Этот механизм обеспечивает защиту покупателям недвижимости, ведь застройщик получает деньги только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации»,— рассказали в компании.

ЖК «Сочи Парк» состоит из девяти 20-этажных домов бизнес-класса, которые расположены таким образом, что все квартиры, включая объекты на нижних этажах, получат красивый вид на город, море, горы и национальный парк. Расстояние между домами составляет 45 метров. Площади квартир варьируются от 15,7 кв. м до 64,4 кв. м, дома будут оборудованы бесшумными скоростными лифтами. В каждом из жилых корпусов предусмотрены охраняемые и отапливаемые подземные парковки. Кроме того, будет здесь и пятиэтажный паркинг, на последнем этаже которого разместится торговый центр площадью 4900кв.м.

 «Сочи Парк» расположен в микрорайоне Бытха — «географическом центре» курорта. Близость новых транспортных развязок обхода и дублера Курортного проспекта позволит жителям выбирать удобный вариант маршрута, избегая пробок. Неподалеку от «Сочи Парка» находится цирк, центральный стадион, парк «Дендрарий», сад-музей дерева Дружбы, Зимний театр, Зал органной и камерной музыки и другие знаковые объекты курортной столицы.

Развитие в комплексе

Комплексное развитие микрорайона Бытха предполагает не просто возведение жилья, но и создание необходимой социальной и коммунальной инфраструктуры с учетом потребностей всех жителей района. Так, жилые комплексы займут лишь 10 га из 35 га. На остальной площади будут построены социальные объекты и проведено благоустройство: появится школа, детский сад и поликлиника (эти объекты возведут за счет бюджетных средств). Также в микрорайоне построят автостоянки, создадут общедоступные зеленые зоны, экопарк площадью 4,5 га.

Новую школу на 1100 мест построят на участке площадью 26,8 тыс. кв. м. В ней сформируют 44 класса, которые будут учиться в одну смену. Трехэтажное здание объединит пять блоков. Под строительство детского сада на 300 мест определен земельный участок площадью 18,8 тыс. кв. м.

Что немаловажно, новые объекты не будут подключаться к уже существующим сетям, а следовательно, не создадут никакой дополнительной нагрузки на существующую инфраструктуру. В микрорайоне прокладываются современные системы электро- и водоснабжения, канализации и отвода ливневых стоков.

«Продуманная инфраструктура микрорайона, выгодное расположение жилищного комплекса рядом с новыми дорожными развязками, хорошая экология — все это дает возможность нашим клиентам приобрести не просто квадратные метры, а фактически достойный и качественный уровень жизни»,— пояснили в ИСК "Еврострой"».

https://www.kommersant.ru/doc/4957961